w 村屋樓花、按揭

與建中的村屋（丁屋）即村屋樓花，無法在取得完工證前（滿意紙），透過補地價轉讓。因為此類村屋沒有業權，買賣亦不受法律保障，若果因工程貨不對辦或爛尾，便會投拆無門。日後想向銀行申請村屋樓花按揭，亦未必能審批成功。

注意事項：若想避免承擔買樓花的風險，建議可從查冊中查看有關註冊摘要紀錄。最好購買已建成、已補地價並取得完工證的村屋。

除了可以避免承擔額外的風險外，另一個好處便是銀行處理村屋按揭方面的按揭審批標準與私樓相近。假設樓價為1000萬港元以下，按揭成數最高可達6成；1000萬港元以上，按揭成數亦可達5成。

如果想取得更高的按揭成數，可以考慮較新及管理較完善的屋苑式村屋及申請按揭保險，但樓價1000萬港元以下的按揭成數上限最多只會達8成5。

w 道路使用權

村屋的道路使用權的擁有方一般分為私人或官方，兩者的特點在於，官方（官地）村屋的使用會被限制；而私人（私人道路）村屋則可能需要支付過路費才可經過。

注意事項：

道路使用權一般會記錄於批地文件及作為樓契的內容，建議可委託律師及認可土地測量師查核。

w 轉售、補地價

村屋在以下兩種轉售情況下，必須要補地價：

1.  由政府認可並在官地興建的村屋。

2.  落成5年內且興建於私人的農地上、道路上的村屋。

不過興建於私地上的村屋落成已超過5年，便可自由轉讓，無須補地價。

注意事項：銀行對新屋地的估價會較高，因為村屋樓齡較短，而且規劃會更完善。不過在村屋買賣的過程中，要認清村屋的類型，現時村屋的建築標準為每層700方呎，共3層，最高的高度為 8.23米或以下。