按揭計算機

置業之前, 你了解按揭是如何計數嗎 ? 我們的按揭計數機幫到你~ 


相信大部份的港人都以置業為目標, 不論是私樓, 居屋, 村屋, 車位, 工廈, 劏房等等, 這都是港人希望可以擁有的物業。雖說儲到了資金就去作出投資, 但在投資之前, 你知道各類的物業按揭成數嗎? 又知道按揭是如何計算的嗎?


住宅

首次置業人士, 如購買800萬以下的物業, 最高的按揭成數是9成。如果是800-900萬的樓宇, 最高可以按8-9成, 如果是900-1000萬的樓宇最高可以按8成, 如果是1000萬以上的樓宇, 最高的按揭成數為5成。按揭成數的多少會因為個人或家庭入息而有所影響。


村屋及唐樓

村屋按揭一般最高可以按8成半, 800-900萬以下的村屋最高可以按8成半, 而900-1000萬的最高可以按8成。 而800-900萬的唐樓最高可以按9成, 900-1000萬的最高可以按8成。


未補地價居屋

在政府的擔保期內, 綠表居屋一般可以按9成半, 而白表可按9成。如果擔保期已過, 最高的按揭成數則為6成。


房協資助房屋

一手的房協資助房屋, 按揭成數跟私人樓宇是一樣的。如果是二手房協資助房屋, 若是指定房協計劃, 亦都可以最高按9成, 但當中批核標準各有不同。


當清楚知道按揭成數之後, 下一步就應該透過按揭計數機去計算一下整個按揭的程序需要付出多少的支金。因為物業的買賣不單單是付了首期就完結, 而當中還包含著不同的收費, 例如律師費, 經紀佣金, 印花稅等等, 這些費用都是會因應你的樓價而決定的, 數萬元至數十萬元也不定, 而且物業本身亦都有可能收取一些裝修費或是維修費用, 這必須要預先了解的。


我們深深的明白到在置業上遇到的問題, 所以我們亦都專門地設立了按揭團隊, 目標是協助客人了解按揭的程序, 以及為客人作出一個初步的計算, 好讓客人作好準備, 為你輕易增取大額按揭, 同時亦都使你供得輕鬆自在。我們團隊都會竭盡所能的為你排解疑難, 盡量使用我們的豐富經驗協助你達到心中所想。


等我們先分析一下我們團隊優點 :


1)  聆聽/分析

我們專業團隊會細心聆聽你需要, 貼身跟進你的按接過程, 直到整個審批過程完結為止, 會陪伴著你一步一步邁向你的所需。請你不要猶豫, 給我們分享你心中所想, 讓我們成為你的聆聽者, 幫你分擔煩惱, 解決問題。

2) 免費分析/古價

我們的團隊會提供免費財務分析及樓宇估價, 客人可以先看分析再作出決定。

我們終旨以心服務你, 會讓你充分了解事情的細節, 不會急於要你作重大的決定。

3) 最優惠利息

我們會為每一位客人提供不同的按揭資訊, 定必會給你安排一個最貼你心的優惠利率, 以減輕還款為你帶來的束縛。

4) 申請人身分免審查

無論你是自顧人士, 打工人士, 有還是沒有入息証明, 甚至信貸不良, 只需要有物業在手, 我們都可以幫到你。我們團隊有著不同的方案切合每一位身份的人士申請。

5) 批核成功率高

我們有著豐富的按揭經驗, 審批率甚高。

6) 團隊辨事流程

當我們接到客人有關按揭查詢時, 公司就會安排專人於短時間內回覆客人跟進, 細心聆聽以了解客人所需, 建立良好的溝通橋樑。

了解基本資料後, 稍作整合, 就會即時向客人作多方面的講解及解決方案, 務求可以在最短時間內提供又快又優質的服務, 幫助客人解去心中的困惑。



我們十分著重每一位客人的需要, 誠意邀請你在遇上問題時給我們一個機會為你服務。

我們亦都會虛心接受客人意見, 從中作檢討及改善。

凡遇到任何種類的問題, 不要怕, 萬能KEY與你同在, 只需要一通電話, 我們必定會給你一個貼心滿意的旅程。

歡迎隨時透過WHATSAPP 63658952跟我們萬能KEY聯絡。


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